以下是您提供的房屋个人租赁合同的系统化处理：

房屋个人租赁合同

一、租赁方及承租方的基本信息

1. 租赁方（甲方）：身份证号：
2. 承租方（乙方）：身份证号：

二、房屋的基本信息

1. 该房屋座落在：__市_区_街道_号，土地用途为：_____。
2. 房屋建筑面积：平方米，房屋类型：__。
3. 房屋状况：产权证号码：__。

三、租赁用途

1. 租赁用途：__。
2. 在租赁期内，乙方需确保租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

四、租赁期限

1. 租赁期为：年_月_日至年_月_日（约定终止日期）。
2. 租赁期满后，甲方有权收回该房屋。

五、租金及支付方式

1. 租金按月/季/年结算：
2. 每月租金：元整/月；每季度租金：元整/季；每年租金：元整/年。
3. 租金支付方式：
4. 每期租金前需支付保证金。

六、租赁期间的其他费用

1. 乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气费应自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。
2. 物业费：由支付。

七、甲方义务

1. 甲方（租赁方）：
2. 定期对房屋和设施进行维修保养。
3. 提前10天通知乙方房屋维护费用。

4. 确保房屋权属清楚，无共同人意见。

5. 房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损害时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

八、乙方义务

1. 乙方（承租方）：
2. 在租赁期间保证租赁房屋内的活动均能符合中国的法律及该地点管理规定。

3. 不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。

4. 房屋沿街外立面做灯箱广告牌：甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌，费用由双方协商支付。

九、违约责任及处理

1. 若甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。
2. 甲乙双方可友好协商解决，协商不成，可交上海仲裁委员会或有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

1. 在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。
2. 租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任：
3. 该房屋占用范围土地使用权依法提前收回；
4. 该房屋因社会公共利益或____市建设需要被依法征用的；
5. 该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的；

八、其它条款

1. 甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
2. 第一条规定的甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。
3. 本合同未尽事宜，可订立补充条款。

甲方（盖章）：__
乙方（盖章）：__

日期：_____

联系方式： 电话：___

以下是对三份房屋租赁合同的详细分析与修改：

房屋个人租赁合同1

一、房屋基本情况

第一页：房屋基本情况 - “间数”和“层”应改为“房间数”和“单元号”，更符合建筑术语。

二、租赁期限

第五页：租赁期满 - 提前解除合同时需支付“提前一个月”的租金作为补偿。

三、租金计算

第十页：租赁期满后的违约责任 - 本条款中的“提前解除”应为“提前解除合同期满”，并明确提前解除需支付“提前一个月”的租金作为补偿金。

房屋个人租赁合同2

一、房屋用途

第二页：房屋用途 - “第三条 租赁期限”和“房屋用途”部分应合并，以避免重复。

二、租金计算

第五页：租赁期满后的违约责任 - 规定提前解除合同期满需支付“提前一个月”的租金作为补偿金。

房屋个人租赁合同3

一、适用条款

• 第一页中的“房屋基本情况”应改为“房屋基本情况”，以避免混淆。

总结

1. 检查所有条款，确保不重复和清晰。
2. 根据实际情况，细化或调整条款内容。
3. 确保格式的一致性，使用统一的字体和编号方式。

请将每份合同按照上述分析进行更正。

以下是关于房屋租赁合同的详细法律解读：

1. 第一页：
   由于每份协议均基于相同的法律关系（即《中华人民共和国合同法》），每份协议的内容和条款都应相互一致且符合同一法律规范。因此，这些条款之间存在一定的重复或不一致性。

2. 第四页：

3. 租金计算问题：
   计算显示每月租金为580元，一年支付6360元（12个月 × 580 = 6960元），但实际应为6960元。因此，这一条款存在矛盾。

4. 第一页的其他部分：

5. 第一页提到每份协议均基于相同的法律关系，并附带了相关附件以提供额外细节信息。这可能是为了确保每一份协议在特定情况下都能适用并维护其统一性。

6. 第二页和第三页：

7. 未发现任何重大问题，内容清晰明确。

8. 第五页到第八页：

9. 列出了房屋用途、租赁期限等基本信息，符合法律条文要求。

10. 第十一页：

11. 提前终止合同需提前3个月书面通知，且若无不可抗力因素，违约金不退还。这一条款与《中华人民共和国合同法》一致。

12. 第十二条：

13. 列出了6种终止条件。其中提到“因 builtin房屋不能正常使用或被他人破坏”可能需要特别说明是否存在法律禁止的条款。

14. 第十三条：

15. 计算每方应承担的违约金为年租金10%，包括维修、装修费用等，符合《中华人民共和国合同法》的规定。

16. 补充协议部分：

17. 包含了所有必要的细节信息，未发现问题。

总结而言，虽然协议内容清晰，但可能存在一些不一致和矛盾之处，如第一页中的租金计算问题。建议在最终执行时进行详细审查并咨询法律顾问以确保条款的适用性。

租赁房屋费用划分如下：乙方承担基本维修责任，费用自付；若属常规房屋大修，费用则由甲方承担。因乙方使用造成家具等大型物品损坏，维修费用由乙方承担，重大损坏则甲方将追究其责任并要求赔偿损失。

第七条续租：租赁期满后，乙方要求继续租赁，应在期满前一个月向甲方提出；若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。

第八条提前终止合同及房屋收回情况：乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失由乙方负责赔偿。

1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；2．拖欠租金累计达半个月；3．利用承租房屋进行违法活动的；4．故意损坏承租房屋的；甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失由乙方负责赔偿。

本合一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

签约日期：签约日期：