物业管理协议书_物业管理协议书怎么写范本

合同部分分析：

1. 第三条：甲乙双方在履行合同规定的服务时有权利或义务进行沟通与协商解决纠纷，且一方若违反规定，则有权终止合同并要求补偿损失。

2. 关键点：

   • 权利义务明确：甲乙双方之间有明确的“权利”和“义务”，需相互协商解决。
   • 违约责任明确：如果一方违反合同条款，另一方有权终止合同并要求补偿损失。

3. 第四条：违约金的内容、计算及退还条件。

4. 关键点：

   • 违约金的定义：未履行义务或违反规定的情况。
   • 违约金的具体规则：可能包括按事件发生的次数或其他标准计算，以及违约金的具体数额和退还条件。

5. 第五条：

6. 终止合同后的处理：如果出现重大问题或合并、扩建等，双方协商解决；如果没有协商达成，则需协商终止协议，并赔偿损失。

7. 关键点：

   • 协商解决条款：双方在发现纠纷后有协商解决的可能。
   • 终止条件明确：没有协商达成则需要协商终止并赔偿。

8. 第六条：

9. 如果违约导致物业资料交付不全，则双方需配合或互相支付损失。
10. 关键点：
    • 沟通与补偿方式：如何解决资料交付不全的问题，是否需要配合或相互支付。
    • 违约责任的承担：如果一方未能及时交付资料，另一方需承担赔偿责任。

需要补充的信息：

• 违约金的具体规则：是否按事件发生的次数计算，是否需要按月支付等。
• 终止协议后的损失赔偿条件：是否有其他要求（如退还部分或全部物业资料）。
• 明确的协商解决条款：是否在发现纠纷后有明确的协商步骤和时机。

总结：

协议中确实包含了甲乙双方在履行服务时的权利义务明确，违约责任以及终止合同后的补偿机制。但需要进一步确认违约金的具体规则、资料交付不全的问题处理流程及补偿条件等细节以确保协议条款清晰可操作。