商业租赁房屋合同

根据提供的合同内容，以下是详细解释：

1. 租赁门面描述

• 用途：明确租赁门面的基本使用功能和性质。

2. 租赁期限

• 时间范围：明确租赁期的年份、月份和具体日期。
• 支付方式：说明租金的支付时间和地点，通常应在租赁期开始前一个月或当天支付。

3. 租赁义务和甲方的权利

• 责任划分：明确甲乙双方在租赁中的权利与义务分配。例如，甲方负责门面的正常使用，乙方负责维护。
• 未经书面同意：任何擅自改变结构用途的行为均被视为不履行甲的方向。

4. 租赁期间的维修责任和状态

• 维修要求：明确在租赁期内需按期完成的维修任务，并在限期内修复。
• 逾期维修：未修复或在限定期限内仍未完成的维修，视为违约，支付相应的费用或赔偿。

5. 租赁 period end后的交付与违约责任

• 交付条件：乙方应按时交付租金，否则视为违约，甲方要求支付违约金。
• 违约处理：如果交付延迟超过一定期限，双方协商解决，否则可能需要补偿。

6. 转租和转让条款

• 书面协议：明确转租或转让需签署书面同意书，以防止无效或不正当的合同。
• 限制条件：甲乙双方不得擅自改变租赁结构或用途，并需提前协商。

7. 合同终止与违约责任

• 提前终止：在不可抗力、土地纠纷、安全问题等情况下，双方可解除合同。
• 违约赔偿：甲方应对未履行义务的损失承担赔偿责任，包括按年租金日万分之五支付。

8. 其他特殊条款

• 特殊情况处理：提前终止合同时需提前一个月通知对方并办理手续，若一方违约，需支付额外费用。
• 补充协议：双方可补充协议以补充法律效力，保持文档完整。

确保在履行这些条款时，特别是转租、转让和提前终止的情况下，双方都必须遵守，并及时沟通解决问题。特别注意土地征用和不可抗力因素导致的门面损坏情况下的补偿措施。